№2-3123/2026

УИД    41RS0001-01-2026-002790-26                              Копия

                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2026 года                      город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи                                        Токаревой М.И.,

при секретаре                                    Никитиной Т.В.,

с участием прокурора                                 Трушковой В.А.,

представителя истца по доверенности Цынкевич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Г.А.О., Г.С.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

                             установил:

истец обратился в суд с иском о признании Г.А.О., Г.С.П. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском и выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13 июня 2018 года № 135-р. Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – комната позиции № в коммунальной квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, жилой площадью 11,5 кв.м, которое на основании договора социального найма занимают ответчики. Дом № по указанному адресу расселяется в рамках подпрограммы 1 «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.10.2016 №1985. В рамках реализации Муниципальной программы 03 марта 2026 года администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа издано постановление № 375 «О предоставлении квартиры <адрес> по договору социального найма Г.А.О.», признанной пригодной для проживания распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 февраля 2026 года №63-р. Однако ответчики за получением предоставленного жилого помещения и заключения на него договора социального найма к истцу не обратились.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Цынкевич Д.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском является Петропавловск-Камчатский городской округ.

Г.А.О. являлся нанимателем комнаты (позиции 9), площадью 11,5 кв.м в указанном жилом помещении по договору социального найма №132 от 30 октября 2024 года.

Совместно с ним в жилое помещение вселена член семьи: Г.С.П.

В соответствии с постановлением Правительства Российской федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа принято распоряжение № 135-р от 13 июня 2018 года, согласно которому дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 февраля 2026 года № 63-р квартира <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признана пригодной для проживания на основании заключения межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа от 27 января 2026 года № 7454.

16 февраля 2026 года Г.А.О. от осмотра предложенных к переселению жилых помещений, в том числе квартиры <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, отказался по причине отдаленности района, что подтверждается актом от 20 февраля 2026 года.

Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 375 от 03 марта 2026 года Г.А.О. предоставлена однокомнатная квартира <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском по договору социального найма на состав семьи: Г.С.П.

Однако ответчики спорное жилое помещение не освобождают, от заключения договора социального найма уклоняются.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из требований статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из официальных разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку судом установлено, что занимаемое в настоящее время жилое помещение в аварийном доме создает угрозу для жизни и здоровья нанимателей, учитывая, что предоставляемое взамен жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- благоустроенно применительно к условиям города Петропавловска-Камчатского;

- больше по площади (30,7 кв.м) ранее занимаемого (27,6 кв.м с учетом мест общего пользования);

- отвечает установленным требованиям в соответствии с заключением межведомственной жилищной технической комиссии от 27 января 2026 года № 7454 и является пригодным для проживания;

- находится в черте города Петропавловска-Камчатского, то требования заявлены правомерно.

    Учитывая, что ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, а дом признан аварийным и подлежащим сносу, указанное обстоятельство является законным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 6 000 рублей с каждого в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л :

исковые требования – удовлетворить.

Признать Г.А.О., ИНН №, Г.С.П., ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № (комнаты № в коммунальной квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Выселить Г.А.О., Г.С.П., из занимаемого жилого помещения – комнаты № в коммунальной квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма – квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Взыскать с Г.А.О., Г.С.П. в доход бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере по 6 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             подпись                 М.И. Токарева

Копия верна, судья                                 М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2026 года.

Подлинник в деле №2-3123/2026